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May 25, 2023

시의회, 아파트 단지 2곳에 대한 재개발 합의 검토

북서48번가 북동쪽 모퉁이에 세워질 우드사이드 마을

Northwest 48th Street과 Holdrege Street의 북동쪽 모퉁이에 건설될 Woodside Village는 4개의 건물에 걸쳐 289개의 아파트 유닛을 갖게 됩니다.

월요일 링컨 시의회는 에어 파크와 링컨 중북부 지역의 두 재개발 계약을 검토했으며, 이 계약을 모두 합치면 세금 증분 자금 조달에 천만 달러 이상을 사용할 것입니다.

해당 자금의 대부분인 961만 달러는 링컨 북서부의 최신 고등학교인 링컨 노스웨스트 길 건너편에 있는 11에이커 규모의 링컨 북서부의 대규모 주택 개발에 사용될 것입니다.

REV Development는 Northwest 48번가와 West Holdrege 거리에 289가구의 아파트 단지를 계획하고 있습니다. 이 프로젝트는 Woodside Village라고 불리는 4,600만 달러 규모의 프로젝트로 북동쪽 모퉁이에 아파트가 4개 건물에 분산되어 건설될 예정입니다.

이 단지는 시가 2021년 황폐화 지역으로 지정한 에어파크 북서쪽 48번가 복도를 따라 815에이커 규모의 재개발 계획의 첫 번째 프로젝트입니다.

황폐화 지정은 세금 증분 자금 조달 대상이 되어 표준 이하 지역의 개발을 장려하기 위한 것입니다. 이를 통해 개발자는 프로젝트가 완료되면 생성될 예상 미래 재산세를 사용하여 일부 초기 비용을 지불할 수 있습니다.

개발자는 건물에 태양광 패널을 설치할 계획이며, 이는 일부 개별 유닛에 연결되어 아파트 거주자의 공과금을 낮출 수 있습니다. TIF에서 최대 370만 달러는 태양광 패널에 사용될 수 있으며 기타 에너지 향상에는 최대 275만 달러가 사용될 수 있습니다.

Woodside Village에는 41개의 스튜디오 아파트, 169개의 1베드룸 아파트, 79개의 2베드룸 아파트가 있으며 욕실도 2개 있습니다.

이 아파트 중 38채는 링컨 중간 소득의 60%를 버는 사람들이 살 수 있는 아파트로 지정될 것입니다.

또한 개발에는 전용 주차 공간이 있는 차고 건물 2개와 주차 공간 363개가 포함될 예정입니다. 계획된 편의시설로는 수영장, 애견 공원, 피트니스 센터, 커뮤니티 센터가 있습니다.

월요일 시의회가 검토한 두 번째 재개발 계약은 동부 캠퍼스 인근 27번가와 스타 스트리트에 12가구 아파트 건물과 3열 주택 스타일의 타운홈을 건설하는 것입니다.

Clinton Neighborhood Organization은 개발자가 동네에 뿌리를 내리지 않는 대학생들에게 3베드룸 및 4베드룸 유닛을 마케팅하고 있다는 우려 때문에 이 프로젝트에 반대합니다. 주차에 대한 고민도 있습니다.

월요일 Marshall Development의 변호사인 Ann Post는 회사가 25번가와 Vine 스트리트, 23번가와 Y 스트리트에서 유사한 프로젝트를 수행했다고 말했습니다. 둘 다 더 큰 18유닛 아파트였지만 개발자는 이 부지에 더 작은 프로젝트가 더 좋다고 결정했습니다.

시는 2010년 부지를 매입한 뒤 재개발을 앞두고 상업용 건물을 철거했다.

275만 달러 규모의 이 프로젝트는 TIF로 446,658달러를 사용하며 3개의 저렴한 유닛을 포함할 것입니다. 그 중 약 20,000달러는 27번가와 Holdrege 거리에 있는 작은 공원을 수리하는 데 도움이 될 것입니다.

시의회는 6월 12일 회의에서 두 가지 재개발 계약에 대해 투표할 예정입니다.

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